В 1978 году на частично принятых площадях строящегося высотного здания был размещён Научно-исследовательский институт «Дельта», созданный по приказу Министерства электронной промышленности СССР на базе части Конструкторского бюро полупроводникового машиностроения (КБПМ). НИИ «Дельта» специализировался на научных исследованиях, разработке и опытном производстве интегральных микросхем для нужд народного хозяйства и спецтехники. Разработки НИИ «Дельта» обеспечили производство радио-, теле- и видеоаппаратуры на базе отечественных микросхем.
Согласно приказа Министерства электронной промышленности СССР №193ДСП от 13.04.1977 г., на базе КБ полупроводникового машиностроения был создан Научно-исследовательский институт «Дельта» с опытным заводом «Эллинг».
В НИИ «Дельта» велись научные исследования в области разработки интегральных схем и их опытное производство. В 1983 году сфера деятельности НИИ расширилась за счет научного подразделения по оптоволоконной технике, которое в 1984-ом году преобразовалось в самостоятельное учреждение.
В 1986 году на основании приказа МЭП СССР № 332 от 27.05.1986 г. было создано Научно-производственное объединение «Дельта», в составе которого вошли: НИИ «Дельта», завод «Эллинг» и завод «Диск», расположенный в г. Ливны Орловской области.
В 1987-ом году в НИИ «Дельта» к ранее поставленным задачам по научным исследованиям, разработке и опытному производству интегральных микросхем специального и гражданского назначения прибавились исследования в области нанотехнологии.
По приказу института № 429а от 02.10.1991 года НИИ «Дельта» был преобразован в Государственный арендный научно-исследовательский институт «Дельта» (ГА НИИ «Дельта»). Задачи предприятия оставались прежние.
В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11.06.1993 года и приказом по институту № 262 от ОЗ. 12.1993 года ГА НИИ «Дельта» преобразован путем приватизации в Акционерное общество открытого типа «Научно-исследовательский институт микроэлектроники и нанотехнологии «Дельта» (АООТ «НИИ «Дельта»), о чем выдано Свидетельство Московской регистрационной палатой № 005844 от 19.08.1993 года.
С 1993 года предприятие стало сдавать в аренду свободные площади - прекратило свою деятельность в 1993 году и была переоборудована в бизнес-центр.
